发布时间:2024-04-06 中国创商加盟网
选址是否正确,是企业家生存的关键因素。
对于初次创业的人来说,无论是开店还是开公司,选址都是一个大问题。 创业时,地点的选择是决定成败的主要因素。 如果你打算开一家以门店为主的零售、餐饮等服务行业,门店的选择是成败的关键。 毫不夸张地说,选址好等于创业成功一半,而选址失败则很可能直接导致创业的失败。
然而,对于初次创业的人来说,短时间内选择合适的地点并不容易! 好地段的租金昂贵,而大多数新成立的公司或商铺都缺乏资金,自然买不起租金极高的黄金地段。 另一方面,租金相对便宜的地方,要么客流不足,要么交通不便,这会对未来的商业和运营造成很大影响,自然不是理想的选择。
那么,怎样才能用最少的预算租到最合适的地方呢? 这是困扰很多创业者的问题。 事实上,几乎所有的创业者都知道选址的重要性,但往往在创业时,由于资金紧张而临时选择了选址。 在那些失败的创业者中,十分之八是死在选址上的。 这并非危言耸听。 所以这个钱是不能省的。
但如果你没有足够的资金该怎么办? 然后你需要根据你的商业计划中定位的项目的消费者和市场分析,找到一个租金相对便宜、目标人群相对集中的地点。 你一定不能冒险。 要知道,同样的资金,在不合适的地方开一家大店,远不如在理想的地点开一家小店。
阿良本是一家国企的员工。 由于企业业绩不好,他索性辞职,自己创业。 在对周边商铺和市场需求进行详细调研后,他决定开一家洗衣店。 应该说,阿良的创业准备是非常周全的,他的创业计划也非常详细。 当时,干洗业正处于鼎盛时期,堪称黄金产业。 他所居住的小区是一个比较密集的住宅区,但只有一间洗衣房,远远不能满足大家的需求。 他敏锐地捕捉到了这些信息。
一切准备就绪后,阿良开始寻找店铺。 他首先考虑的是附近比较繁华的地段,但房租太高。 由于他开始创业,还要购买设备等,所以他的资金非常有限。 正当他左右为难时,一位热心邻居告诉他,小区附近正好有一家发廊出售,而且租金很便宜。 阿亮走过去一看,店里的平米布局很合适。 装修还是很新的,基本不需要做大的改变。 房租也在他的预算之内。 他不禁有些动心。 只不过这家店在小区大楼后面,位置不太好。 但房东很热情,再三劝他租下。 考虑到开店心急,资金又是个大问题,几经犹豫,阿良还是把店面租了下来。 很快,阿良的洗衣店开业了。 然而开业没多久,店面选址的缺点就暴露出来了。 这个位置在小区比较深处。 平时客流量并不大。 再加上缺乏宣传,洗衣店的生意十分冷清,只有一些邻居经常光顾。
阿亮有些着急,于是就动员了很多亲朋好友去热闹的地方发传单,还制作了一批打折的会员卡,到处散发。 这个方法收到了一些效果,人数逐渐开始增多。 不过,由于唐某的位置不太好找,很多拿到传单的人还是要打电话问路。 尽管如此,仍然有很多人找不到,导致很多顾客白白流失。
阿亮只好再印发一些传单,也费了不少力气标明店面位置,但效果并不明显。 他很后悔自己因为便宜而匆忙租下了这家店面。 好不容易坚持到租金到期,阿良很快就把店面搬到了相对繁华的地段。 结果,一些老客户流失了。 好在新店选址比较成功,客流量终于逐渐增加。 洗衣店的生意慢慢好起来,终于变得繁荣起来。 阿亮这时候松了口气。
从阿亮曲折的创业经历中,我们可以看出区位选择对于一个创业者来说是多么重要。 很多时候,区位选择是否正确是企业家生存的关键因素。 企业家千万不能掉以轻心。 虽然有时看起来好的位置可能会贵一点,但与它能给企业或商店带来的好处相比,它仍然是物有所值的。
只要你努力工作,绝对可以尽快收回你的租金。 但一旦因此生意失败,那就是妻离子散了。 另外,无论你是开公司还是开店,还必须考虑你选择的地点交通、停车、物业管理是否方便。 很多商店虽然位置很好,但由于位置不够方便,经营状况不佳。 他们在租金上花了很多钱,但客流量却不高。 这也是很多初级创业者常犯的错误。
北京有一家中型互联网公司。 原地处IT企业聚集的中关村地区,交通便利。 后来由于种种原因,搬到了相对偏远、交通不便的创业园区。 公司搬迁的消息一传出,不少员工选择了辞职,这让公司领导感到意外。 事实上,公司新址距离原址并不远,但由于交通不便,不少员工不得不增加近一个小时的工作时间。
公司搬迁新址后,由于位置偏僻,流失了很多需要经常来公司办理业务的外地客户。 该公司的举动是不明智的,失去了许多人才和一些重要客户。 为了顾及公司的外部形象和办公环境,还应考虑所选办公楼的软硬件设施。 如果公司主要服务于一些知名企业,那么所选择的写字楼的档次要体现公司的实力,向客户展示良好的公司形象。
对于公司来说,这笔钱是省不了的。 请记住,通过选择办公地点来树立公司形象也是一项投资。 这些租金与它给公司带来的效益相比根本不算什么。 想象一下一家公司在一栋古老而破旧的住宅楼里工作。 有多少客户敢与之合作?
此外,许多地区在特定地点,例如经济开发区,都有不同程度的税收优惠政策。 因此,创业者必须做好前期研究,然后根据自己的需求选择合适的经营地点。 对于某些行业的公司,可以选择具有行业特色的办公地点。 例如,文化产业企业可以选址在清新雅致的庭院,专业背景的企业可以选择选址在名牌大学附近等。
总之,无论是商店还是公司,选址都是一门学问。 不要操之过急,也不要为了贪便宜而选择不合适的地点。 要知道,选址很可能决定你生意的成败。 如果你选对了地址,你的创业之路可能会一帆风顺; 但一旦选择了错误的地址,可能会给自己在创业的过程中增添很多不必要的障碍。 甚至地址选择错误也可能直接导致创业失败。
因此,与其花很多钱去开一家大店,不如花很多钱找个好的店址。 这是很多有过创业经历的人的体会。 创业者必须对选址给予足够的重视,这样才能在庞大的创业大军中拔得头筹,赢在起跑线上。
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